遺産相続コンシェルジュ

資産と想いの把握、できていますか？

相続対策に必要なこと遺産分割⽣前贈与相続税節税納税資⾦遺⾔作成争族回避

相続対策は何から始めたらいいのか。遺産分割を円満に終わらせられるかな…。相続税納税ができるか不安がある。⾃分たち家族に合う相続対策はなんだろう。⼦どもに負担がかからないようにするには？。もしもそのまま何もせずにいると。争いの⽕種を残す。遺産分割などで⼦ども同⼠が揉めてしまう。問題を抱えた資産を次世代に残す。⼦どもが負担と感じる資産を残してしまう。

ここが⼤事！資産と想いの現状把握をおこなうことです。資産内容の把握。現預⾦、有価証券の額。⽣命保険の契約内容。所有不動産の時価。相続税評価額。相続税評価額。家族背景と家族の想いの確認。相続⼈になる⼈。資産や相続に対する想い。

「相続対策といえばまずは節税！」と考える⼈や専⾨家が多く、節税対策したことにより遺産分割で家族の仲が引き裂かれる・・・ということもあります。現状把握をして初めて、相続対策をする上での問題点や課題、
必要な対策内容を知ることが出来ます。遺産分割対策。誰にどの資産を残すか？資産の種類や資産額は？納税対策。どの資産で納税するか？資産の⾊分けは？節税対策。どのように税を減らすか？いくら節税するか？認知症対策。誰がどのように管理するか？資産と想いの現状把握。

現状把握が必要なのはわかったけど⾃分たちでやるのは難しい…そのお悩み、私たちにお任せ下さい！

お客様の理想の相続対策を実現するための現状把握を⾏います。資産内容の把握。預貯⾦・有価証券・不動産等を資産ごとに分け概要をまとめます。それを契約書や証書等の書類と⼀緒にファイル化します。家族で情報共有し、必要資料等をすぐに取り出せるようにします。不動産調査。建築基準法等の法令調査、⽔道等のインフラ、その他、条例や規制等、活⽤や処分にあたり⼤切な情報を取得するための調査をします。時価や評価額の査定。市場での換⾦価格（時価評価）や相続税評価、固定資産税評価等（公的評価）納税や分割のための必要な情報を得るための調査をします。家族会議サポート。「家族で話す、と⾔われても何を話していいか分からない」「直接だと⾔いにくい」という声にお応えします。家族全員に分かりやすいように、情報提供や所有不動産の特徴の説明、ご家族の考えや共通⽬的を確認します。また必要に応じて、それぞれの想いを個別に伺うこともあります。外部専⾨家との連携。複雑な法的問題の抽出や税務上の事案はそれぞれの専⾨家と連携しながら現状の把握を⾏っていきます。これらの専⾨家とは対策の実務においても連携して⾏っていきます。現状把握レポートを作成します。

ご利⽤事例。親⼦で⼟地活⽤のH様。■相談：90歳になる⽗の相続対策を進めていきたい。■お客様の声。相続問題で全くどのようにしていったらよいのか分からなかった私達でしたが、こちらの希望を聞きながら最善の⽅法をご提⽰いただき、スムーズな実⾏まで導いていただき、⼤変満⾜かつ安⼼しています。これからも信頼できるプロサーチさんがバックについて下さると思うと⼤変⼼強く本当にこの出会いを感謝しております。後共、よろしくお願いします。■担当者コメント。「相続対策でアパート建築の提案を受けているが、本当にして良いのか」というご相談でした。アパート建築会社は、『アパート建てても相続で困りませんか？』とは聞かず、安定収⼊や節税の⼿法の話が殆どです。建てても相続に影響ないのか？といった不安は解消されません。H様は、弊社にて資産の把握や納税や遺産分割などといったことをご提⽰し、ご家族皆さんがちゃんと理解した上で取り組みするように進めていきました。底地対策のM様。■相談：兄弟3⼈円満のまま、相続税を抑えしっかり納税したい。■お客様の声。実際の業務担当は松尾⽒です。仕事が早く誠実な⼈柄で、⼤変感謝しております。相続税物納個別相談会に参加してプロサーチの存在を知りました。担当していただいた松尾さんとは協議を重ね、これまでに計4回の遺産相続対策レポートをいただき、まさにオーダーメイドの提案といっても過⾔ではないでしょう。⼤変気に⼊りました。■担当者コメント。M様ご家族は、お⺟様が80代後半まで資産管理を⼀⼈でしていました。そのため、お⼦たちは「資産の現状把握」から始め、「親と⼦供たちの想い」を個別ヒアリングし、相続対策を組み⽴てました。M様が円満で終わった秘訣は「定期的に家族会議を開き、兄弟三⼈の合意で対策を進める」と決めたことです。なお、家族会議では議論のもととなる資産等の情報は弊社にて分析しご⽤意しました。

①無料相談。オンライン相談受付中。まずは個別相談を⾏い、ヒアリングをさせて頂きます。問題点と課題の整理を⾏い、今後検討すべき事項のご提案と、お⾒積もりを提出いたします。②ご依頼。発注書のご提出と、事前にご案内した必要書類をお預かりし、調査を開始します。③実⾏。現地や役所など調査、個別ヒアリングなどを⾏いレポートを作成したします。レポートのご報告並びにご家族への説明をいたします。まずはお気軽にご連絡ください！

商号	プロサーチ株式会社
代表	代表取締役松尾企晴（まつおきはる）
事業内容	不動産・遺産相続コンサルティング
設⽴	2004年4⽉21⽇
所在地	〒102‐0073 東京都千代⽥区九段北4-3-26 N-cross KUDAN 6階
アクセス	東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ⾕駅」5番出⼝徒歩5分/JR中央本線「市ヶ⾕駅」徒歩7分
TEL	03-5212-3656（代表）
FAX	03-3230-2790（代表）
E-mail	こちらからお問い合わせください

プロサーチの強み

年間300件の相続、不動産の相談実績。
創業17年⽬、相談件数5,000件超。
5つの⽀持される理由。※詳しくはこちら

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